任意売却入門

収入の激減や事業の失敗などにより住宅ローンの支払いが困難になることがあります。
そうなると、債権者からの取立てや競売などの可能性も免れません。
そんなときに役立つのが、債務整理の住宅ローン版での「任意売却」と呼ばれるものです。

これは、言葉の通り「自分の意思で住宅を売却する」という意味があります。
競売の場合は強制的に売られてしまうのに対し、こちらは市場価格に近い状態で手放せるという利点があるのです。

どちらの方法にしても借金は残るわけですが、借金の総額を減らせる点が最大の違いとなっています。
また、任意売却のメリットには、専門家（弁護士）を通すことがあります。
つまり、競売による強制売買と比べてトラブルに発展する可能性が低いのです。

自分の意思で高額で住宅を手放すことは、債権者からみてもメリットがあります。
これは、競売と比べて回収できる金額が増えるためです。
ごくまれに、競売のほうが高く売れるというケースもありますが、これは一部の特例に限られているため、通常はほぼ確実といっていいほど任意売却のメリットのほうが大きいのです。